Публикуем продолжение интервью с девелопером, основателем компании «Земля МО» Сергеем Минаковым о рынке загородной недвижимости в 2025 году.
Сергей Александрович, в 2025 году ожидается значительный рост цен как на дома, так и на земельные участки. Как застройщики перестроятся под новые правила?
Действительно, подорожание на 30-40% неизбежно произойдет. В первую очередь это коснется организованных коттеджных поселков со всеми коммуникациями. На повышение стоимости влияет инфляция и подорожание стройматериалов.
Мы изначально создавали проекты с расчетом на ликвидность. Уверены, что коттеджные поселки компании «Земля МО» останутся доступными для нашей целевой аудитории. На первом месте по-прежнему стоит задача выполнения обязательств перед покупателями. Важно обеспечить наличие всех коммуникаций, чтобы сделать проживание за городом комфортным.
Какие проекты запускает компания «Земля МО» в 2025 году?
Компания «Земля МО» независимо от экономической составляющей будет расти и развиваться. Нашей парадигмой является работа за счет собственных средств. Отсутствие кредитных обязательств и долгов перед потребителями дает возможность инвестировать и закладывать темпы развития каждого коттеджного поселка.
Поэтому мы готовы к изменениям на рынке и предоставлению полного продукта потребителю. Повторюсь, в первую очередь мы прокладываем все коммуникации для комфортной загородной жизни.
Сопутствующая инфраструктура — пляжи, детские и спортивные площадки, территории для отдыха — будет появляться по мере заселения и застраивания коттеджных поселков.
В 2025 году мы выпускаем в продажу крупный промышленный парк площадью более 90 га с коммерческой инфраструктурой. Помимо этого, запланирован запуск двух коттеджных поселков в городском округе Ступино.
В таких условиях потребителям стоит ждать скидок и акций от застройщиков?
Несмотря на возможное появление акционных предложений, важно понимать, что такие программы могут быть ограниченными. Бонусы, которые радовали клиентов в 2023-2024 годах, на фоне общего подорожания станут менее значительными.
Тренд на загородное жилье будет актуален в 2025?
Потребительский спрос будет. Ориентировочно, 60% от предыдущего года. И за эти 60% будут бороться девелоперы. Мы готовы забрать львиную долю покупателей, поскольку у нас первоклассный продукт.
Когда надо было начинать инвестировать в ИЖС?
Мой опыт работы в девелопменте в последние двадцать лет позволяет с уверенностью сказать, что недвижимость была, есть и будет активом.
