Содержание:
- Должен ли собственник быть прописан в своём доме?
- Можно ли прописаться в недостроенном частном доме с адресом?
- Можно ли прописаться в доме, если он не оформлен в собственность?
- Регистрация в части дома
- Как прописаться через «Госуслуги»?
- Оформление временной регистрации
Должен ли собственник быть прописан в своём доме?
В российском законодательстве отсутствует термин «прописка». Сегодня используются такие понятия, как регистрация по месту жительства (аналог бывшей постоянной прописки) и регистрация по месту пребывания (ранее временная прописка). Несмотря на это, многие по привычке продолжают называть процесс пропиской, и в данной статье мы тоже будем использовать этот термин для удобства.
Собственнику не обязательно быть прописанным в своём доме. По закону он должен быть зарегистрирован по месту фактического проживания, но оно может и не быть его собственностью. Например, человек живёт в арендованной квартире и прописан именно там.
Можно ли прописаться в недостроенном частном доме с адресом?
Прописаться в недостроенном загородном доме невозможно, даже если почтовый адрес у него уже есть. Оформить недвижимость в собственность можно, но получить прописку, в том числе временную, не удастся до завершения строительства и ввода в эксплуатацию.
Тут нужно учитывать важный нюанс: если разрешение на строительство не получено, то и разрешение на ввод в эксплуатацию не будет выдано. В настоящее время большинство домов регистрируются по упрощённой процедуре, однако завершённость строительства остаётся обязательным условием для регистрации.
В соответствии с п. 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства — это жилой дом, квартира, комната или другое помещение, пригодное для проживания, в котором гражданин фактически проживает и где он зарегистрирован. Поскольку недостроенный дом не является пригодным для проживания объектом, зарегистрироваться в нём нельзя.
Можно ли прописаться в доме, если он не оформлен в собственность?
Если дом не зарегистрирован в Росреестре и не оформлен как объект недвижимости, прописка в нём невозможна. Для регистрации по месту жительства требуется, чтобы дом имел оформленные правоустанавливающие документы.
Регистрация в части дома
Если дом принадлежит нескольким лицам и разделён в реальных долях, каждая его часть оформляется как отдельное жилое помещение, что делает процедуру прописки аналогичной регистрации в квартире. Однако, если объект разделён только по долям в праве собственности, регистрация возможна лишь с согласия остальных собственников, если прописывается человек, не являющийся участником долевой собственности.
Если собственник приобрёл, например, четверть дома, он может прописаться без согласия других совладельцев. Но чтобы прописать своих родственников, ему потребуется согласие остальных собственников. Исключением является ситуация, когда прописывается ребёнок. Если один из родителей уже зарегистрирован в доме, согласие других владельцев не требуется.
Как прописаться через «Госуслуги»?
Для подачи заявления на прописку через портал «Госуслуги» вовсе не обязательно заранее сниматься с предыдущего места регистрации. Это произойдёт автоматически. Необходимо выбрать раздел «Паспорта, регистрации, визы», затем перейти в категорию «Регистрация гражданина по месту жительства». После заполнения электронной формы заявление будет рассмотрено в течение трёх дней.
Оформление временной регистрации
Временную регистрацию по месту пребывания часто оформляют арендаторы. Для этого собственник подаёт заявление, а арендатор предоставляет паспорт и договор аренды. Такая регистрация фиксирует местонахождение на определённый срок и является временной альтернативой постоянной прописке.
Если вы планируете купить участок в Подмосковье, компания «Земля МО» предложит широкий выбор земель в наиболее востребованных направлениях, особенно на юге области, где условия для жизни и строительства являются одними из лучших.
