Производители теплоизоляционных материалов констатируют, что строительство каркасных домов за последние годы резко увеличилось. В малоэтажном секторе показатель перевалил за 60-процентный рубеж. Понятно, что реклама делает свое дело. Но у каркасников есть преимущества перед другими типами загородных домов. Что об этом думают эксперты?
Технология строительства каркасного дома: особенности
Надо отдать должное каркасному домостроению. У него есть свой свод правил СП 352.1325800.2017 под названием «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства». У зданий, построенных из камня или дерева, такого документа нет. Возводят их по СП 55.13330.2016, в котором технология сооружения не прописана. Есть только общие требования к пожарной безопасности, правилам эксплуатации и планировочным решениям. В этом плане каркасникам повезло — в СП полностью описана технология их строительства.
Пришедшая из Европы технология возведения каркасных домов используется в России уже не один десяток лет. Набранный опыт позволяет строить с гарантией до 50 лет эксплуатации с учетом, что были использованы высококачественные материалы, не было грубых нарушений строительного процесса.
Поэтому современный каркасный дом — это не те каркасно-щитовые сооружения, которые раньше возводились на дачных участках. Старые постройки не были предназначены для постоянного проживания. В их конструкции присутствовало много щелей, из которых все время поддувало. Зимой жить там было некомфортно — прогреть такой каркасный дом просто невозможно.
Современные каркасники сегодня на пике популярности. И вот почему. Расходы на строительные материалы ниже по сравнению с другими конструкциями. На сооружение малоэтажного дома потребуется максимум 4–6 м3 пиломатериалов. При этом все современные стройматериалы удобны в монтаже и имеют продолжительный срок службы. А если использовать для строительства пиломатериалы, высушенные в сушильных камерах, то эксплуатация здания увеличится еще на 8–10 лет. И хотя такие доски и брус стоят дороже, на себестоимость строительства сильно это не повлияет.
Кроме выше обозначенных достоинств, у каркасных домов есть и другие плюсы.
Небольшой вес каркасной конструкции
Масса на самом деле небольшая, если сравнивать с каменными и полностью деревянными домами. Поэтому каркасные конструкции устанавливают на облегченные фундаменты:
- свайно-винтовые;
- свайно-буровые;
- свайно-набивные;
- ленточные малозаглубленные;
- плитные небольшой толщины.
Для сравнения последняя позиция: для каменного дома толщина плиты — 300 мм минимум с армированием и утеплением, для каркасного — 100 мм с оребрением.
Высокие теплоизоляционные свойства
В каркасном доме два главных элемента: каркас и утеплитель. Последний отвечает за тепло- и звукоизоляцию. Чаще в строительстве каркасников используют стеклянную или каменную вату, которую формируют в маты прямоугольной формы. В процессе производства в утеплитель добавляют специальные вещества, которые не дают вате усаживаться в течение паспортного срока службы.
Еще одно достоинство — простота монтажа. Маты плотно укладывают к элементам каркаса и между собой, чтобы не оставалось зазоров и щелей, которые могут стать «мостиками холода». При этом с монтажом теплоизоляционного материала справятся даже мастера с невысокой квалификацией. Но они должны быть внимательными в процессе подрезки матов. Точность размеров — важный фактор качества конечного результата.
Толщина теплоизоляции — еще один критерий, от которого зависит, будет в каркасном доме зимой тепло или нет. Например, используемая минеральная вата толщиной 200 мм по тепловой защите в два раза превосходит деревянные стены той же толщины.
Показатель зависит от региона, где ведется строительство. На сайтах многих производителей теплоизоляционных материалов есть калькуляторы расчета. С их помощью можно рассчитать толщину утеплителя, его количество и общую цену.
Быстрота строительства
Чтобы построить дом из кирпича, блоков или бруса с учетом подготовки материалов, нужно минимум полгода. Каркасный дом для круглогодичного проживания площадью 150 м2 бригада из 3–4 человек возведет за 3 месяца. При этом специальной подъемной техники не потребуется.
Строительство при минусовых температурах
Каркас можно собирать при любой температуре. Главное — не допускать повышения влажности у пиломатериалов и утеплителя. Заранее придется возвести фундамент, но винтовой можно закладывать и при низких температурах. То есть строительство каркасного дома — процесс всесезонный, что дает возможность сэкономить на услугах строительных бригад. Зимой спрос на них падает, поэтому мастера снижают расценки. То же самое относится к строительным материалам, стоимость которых вне сезона немного падает.
Низкие затраты на отопление
Есть норматив, определяющий расход энергии на отопление:
- Для неутепленных зданий, возведенных из камня и дерева, 1 кВт на 10 м2 площади.
- Для современных каркасных домов — 0,2–0,3 кВт на 10 м2.
Экономия в 3–5 раз. Поэтому даже установка электрического отопительного котла не сильно ударит по семейному бюджету.
Минусы каркасных домов
Поддерживать оптимальный уровень влажности в каркасном доме сложно. Это касается и уровня кислорода. Причина — герметичная конструкция строения. Защитные пленки и утеплитель не пропускают внутрь холодный воздух, который является свежим заменителем отработанного. Последний к тому же обладает повышенной влажностью. Проблема решается установкой вентиляционной системы. Есть два варианта:
- Приточная система — специальные сквозные конструкции, устанавливаемые в окна и стены.
- Приточно-вытяжная с рекуперацией.
Можно установить отопление, в которое входит система принудительной конвекции воздушных масс. У каждого вида свои преимущества и недостатки, а также цена. Например, монтаж приточно-вытяжной системы с оборудованием для каркасного дома площадью 150 м2 обойдется в полмиллиона рублей. При этом нужно учесть, что воздуховоды прокладываются под потолком или на чердаке. В последнем случае их придется утеплять.
Еще один минус — небольшой срок службы здания. Это обусловлено свойствами теплоизоляционного материала. Если каменный дом простоит века, каркасный — не более 50 лет. И это в том случае, если при строительстве использовались качественные пиломатериалы. А если низкосортные, последствия не заставят себя долго ждать:
- пиломатериалы начнут усыхать и изменяться в размерах;
- деревянные изделия будут гнить;
- металлический крепеж от влажности начнет ржаветь, снизится его прочность и способность удерживать элементы каркаса между собой.
Сильно влияет на качество строительства правильность проведения работ. Если, например, уложить пароизоляцию с разрывами, то влажный воздух проникнет в теплоизоляционный слой и снизит его теплотехнические характеристики. Важна для каркасных домов и внешняя отделка.
Помимо этого, есть спорная тема, которая часто обсуждается на строительных форумах. Это грызуны:
- Они живут и в каменных домах.
- В минеральной вате мыши не заводятся, материал колючий.
- В СИП-панелях, где в качестве теплоизоляционного слоя используются пенополистирольные плиты, грызуны живут.
- Если провести полную герметизацию строения, то есть не оставлять щелей, зазоров и прочего, никакие мелкие животные внутрь конструкции проникнуть не смогут.
Сколько стоит каркасный дом
На цену влияет множество факторов, в том числе:
- качество строительных материалов;
- квалификация строителей;
- уровень инженерного обеспечения;
- вид отделки.
Многоквартирные дома по каркасной технологии
Панельное строительство в городах стало уступать каркасным многоэтажкам. Технология возведения последних — это сооружение монолитного железобетонного каркаса, пространство между элементами которого заполняются блочными стройматериалами из ячеистого бетона. Чтобы обеспечить максимальную защиту от промерзания, фасады каркасных зданий закрывают специальной навесной теплой конструкцией.
Такая технология позволяет удешевить строительство. Но у нее есть один большой минус — навесной фасад, который через 40–50 лет придется ремонтировать. Сколько на это уйдет денег, пока непонятно. Но это будет масштабная реконструкция.