Нарушение целевого назначения
Изъятие участка происходит в случае, если владелец долгое время его не использует.
«На то, что земля, по сути, никому не нужна, указывают разрушенные постройки. Например, если у здания нет крыши, стен или окон. Либо на участке в принципе не построен дом или какой-то нежилой капитальный объект. Он должен на нем появиться в строго отведенные сроки после покупки земельного надела. Для каждой категории земли — свой срок», — рассказал основатель компании «Земля МО» Сергей Минаков.
Эксперт добавил, что на участке под индивидуальное жилищное строительство нужно построить и узаконить дом в течение семи лет. Если участок предназначен для строительства капитальных объектов, но не ИЖС, то здание должно появиться там в течение пяти лет. На землях для садоводства и огородничества нарушением считается отсутствие построек через три года после оформления прав на них.
Ухудшение плодородия
Изъять участок могут, если он больше чем наполовину захламлен мусором и отходами. Внимание контролирующих органов привлечет земельный надел, который зарос деревьями, сорняками, кустарниками выше одного метра. Об этом рассказал Сергей Минаков.
- Однако просто так, по одной проверке или жалобе соседей отобрать землю не могут? - отметил Сергей Минаков, основатель компании «Земля МО».
Эксперт объяснил: «Сначала владельцу дадут время исправиться. Он получит письменное предупреждение и предписание устранить признаки неиспользуемой земли. На это дается полгода».
«Если через полгода проверка установит, что все осталось по-прежнему, то дело будут рассматривать как административное, — дополнил специалист. — И только после этого ждет суд, который примет решение об изъятии».
«Чтобы такого не случилось, я рекомендую владельцам участков хотя бы по минимуму ухаживать за ними. Например, раз в год приехать, убрать мусор, покосить траву, подправить постройки», — заключил Сергей Минаков.
