Жизнь в коттеджном поселке имеет свои особенности, которые обусловлены не только форматом и расположением жилья, но и спецификой самого жилого массива. При правильном выборе поселка никаких проблем загородная жизнь не создаст. Но нужно быть готовым к тому, что проживание за городом имеет не только преимущества, но и некоторые недостатки. Разбираемся в тонкостях вопроса, и ищем подходящие варианты.
Особенности жизни в коттеджных поселках
Близость природы и благополучная экология
Главным достоинством коттеджного поселка является удаленность от города, так что для людей, мечтающих оказаться вдали от шумного мегаполиса и просыпаться по утрам под пение птиц, такой формат жилья является наилучшим вариантом. Особенно, если коттеджный поселок находится в экологически благополучном районе: в лесном массиве (например, в сосновом бору), рядом с природным озером или на берегу реки. Такая локация позволит организовать полноценный отдых и занятия спортом на свежем воздухе, найти для себя оптимальный вид активности (бег, скандинавская ходьба, сбор грибов или ягод, рыбалка, плаванье), вести здоровый образ жизни, быстро восстанавливаться после нагрузок на работе и вырастить здоровых детей.
Максимальный простор и впечатляющие возможности для отдыха
Представляя себе счастливую загородную жизнь, мы, в первую очередь, думаем о большом доме с верандой и камином, зеленой лужайке во дворе, благоустроенной мангальной зоне, беседке, где можно пить чай долгими летними вечерами, и клумбами с ароматными цветами. Все это действительно есть в коттеджных поселках. При этом жители при обустройстве своих владений могут воплотить любые идеи, создав дом мечты с сауной, спортивным залом, бильярдной или зимним садом. Кроме того, у резидентов коттеджного поселка есть возможность пользоваться:
-
внутренней инфраструктурой жилого массива — к ней относятся спортивные, игровые и детские площадки, прогулочные и рекреационные зоны, места для отдыха и активных развлечений;
-
природными объектами, расположенными в непосредственной близости от поселка, — в прилегающих лесных массивах часто прокладываются безопасные пешеходные маршруты для приятных прогулок, велодорожки, тропы для скандинавской ходьбы, а на берегу прудов, озер и рек оборудуются пляжи с местами для безопасного купания, компактными пирсами для рыбалки, зонами барбекю, беседками и шезлонгами.
Гарантированная безопасность
Территория коттеджного поселка огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Кроме того, доступ на объект осуществляется через КПП, и реализация пропускного режима позволяет предотвратить проникновение в жилой массив посторонних. Это гарантирует безопасность не только непосредственно жителей поселка, но и их имущества, и позволяет резидентам не тратить средства на установку высоких ограждений и видеокамер по периметру участка. В результате КП сохраняет привлекательный вид (его обеспечивает отсутствие высоких глухих заборов), а жители не беспокоятся о своей безопасности и сохранности имущества. Охраной занимаются специализированные организации, а взаимодействие с ними обеспечивает управляющая компания, обслуживающая коттеджный поселок.
Транспортная доступность
Многие люди, выбирая жизнь за городом, продолжают работать в столице, так что наличие поблизости транспортных развязок имеет важное значение. Местоположение коттеджных поселков определяется таким образом, чтобы резидентам было удобно добираться на работу и обратно, а рядом с комфортабельным загородным домом была действующая транспортная инфраструктура.
Возможность жить в своем ритме
Переезжая в собственный дом в благоустроенном коттеджном поселке, люди получают возможность жить так, как хотят: в комфортном для себя ритме и по своим правилам. Это важно как для творческих натур, которые нуждаются в относительном одиночестве, душевном покое и особой атмосфере, так и для тех, кто работает удаленно, и желает организовать дома функциональный офис. И, конечно, загородная жизнь нравится людям, которые устали от города и хотят жить в гармонии с природой, но не готовы отказаться от привычного комфорта.
Плюсы и минусы жизни в коттеджном поселке
Среди несомненных преимуществ жизни в современном коттеджном поселке:
-
Возможность дышать свежим воздухом круглый год, любоваться красивой природой, слушать пение птиц, вести здоровый образ жизни, наслаждаясь каждым моментом.
-
Экономия на коммунальных услугах — живя в собственном доме, вы платите только за потребленные ресурсы, и можете контролировать их расход, кроме того, у вас не трат на лифт, уборку подъезда, капремонт.
-
Отсутствие соседей за стеной, снизу и сверху — вы можете слушать музыку и принимать гостей в любое время, при коммунальной аварии (что в КП бывает крайне редко!), вы не затопите чужую квартиру и никто не затопит вас.
-
Собственный микроклимат — отдельный коттедж гарантирует, что к вам не придут жить соседские тараканы или мыши, а воздух в доме не будут отравлять неприятные запахи, которые часто распространяются по вентиляции в многоквартирных жилых комплексах.
-
Возможность перестраивать свой дом изнутри, не спрашивая разрешения соседей, оборудовать на участке летний бассейн, беседку или построить баню.
-
Возможность завести собаку или другого домашнего питомца, который сможет гулять на участке, никому не мешая.
-
Комфортное садоводство — на собственной земле вы сможете выращивать любые растения, разбить огород или цветник.
-
Домашние пикники — чтобы устроить вечеринку или пожарить шашлык, не нужно никуда ехать: мангал стоит прямо на участке, а в беседке можно устроить застолье даже во время дождя.
Что же касается недостатков жизни в коттеджном поселке, то их не так много, и они, без сомнения, не могут перевесить достоинства. А самыми существенными являются:
-
необходимость самостоятельно решать коммунальные вопросы — но при наличии хорошей управляющей компании с эти проблем не будет;
-
потребность в генераторе на случай перебоев с электричеством — от аварий на электросетях никто не застрахован, так что иметь альтернативный источник электроэнергии, конечно, нужно;
-
проблемы с водой и канализацией — эти вопросы желательно решить еще на этапе приобретения дома, выбрав коттеджный поселок с новыми центральными коммуникациями;
-
покупка дорогостоящего газового оборудования — газ в КП используется не только для готовки, но и для отопления домов и обеспечения их горячей водой, так что экономить тут не стоит.
Нюансы, которые не видны на первый взгляд
Переезжая в коттеджный поселок, не все владельцы загородной недвижимости уделяют внимание практической стороне вопроса, сосредоточившись на природе и возможности жить так, как всегда хотели. А, между тем, есть нюансы жизни в КП, которые не видны на первый взгляд, но которыми точно не стоит пренебрегать. Среди них:
-
Расходы на содержание коммуникаций и общего имущества — их несут все домовладельцы, а размер взносов в разных коттеджных поселках может существенно отличаться. Так что, планируя покупку дома, стоит уточнить, за что и сколько придется платить.
-
Коммунальные услуги — тут речь идет об оплате не только ресурсов, израсходованных конкретно вами (их учет ведется по счетчикам), но и об уличном освещении, стоимость которого делится на всех, и других общих нуждах.
-
Наличие некоторых ограничений — это могут быть «часы тишины», правила перемещения по внутренним дорогам или регламент внесения изменений в дизайн коттеджей. Обусловлены такие ограничения тем, что коттеджный поселок представляет собой специфическую структуру, жизнедеятельность которой организована по определенным правилам.
Итак, подведем итог. Жизнь в коттеджном поселке не так проста, как может показаться со стороны, и имеет определенные особенности. Но на сегодняшний день покупка участка с благоустроенным домом возле красивого природного озера или в глубине векового леса — это лучшее решение для тех, кто ищет альтернативу шумному мегаполису, и мечтает жить в гармонии с природой. А, чтобы переезд за город подарил только положительные эмоции, нужно правильно выбрать коттеджный поселок, который будет соответствовать вашим требованиям и ожиданиям, и сможет обеспечить вам необходимый уровень жизни.